1.Рынок должен немедленно отреагировать на этот скачек спроса скачком предложения.
2. Его может сдержать только:
а - физическое отсутствие места
б - административные ограничения
в - монополизм
Это - серьезные факторы.
3. Для Ванкувера насколько, я могу вспомнить мое посещение, актуален пункт а.
Кроме того, стремление всех североамериканцев даже в городе жить в своем доме.
4. В Москве место есть, особенно в спальных районах и пригородах. Навалом. И люди мечтают о квартире, а не о доме. В Москве вообще в домах не живут за редчайшим исключением. Квартиры построить легче и быстрее.
5. Но вот пункты б. и в. выглядят на сегодня почти непреодолимыми. Несмотря на снятие Лужкова и активный передел его наследства. Новые волки захватывают кормушки, а не разрушают их.

В Москве ипотека уже разогнала цены, наверное, выше ванкуверских. О кризисе уже забыли. Цены растут, особенно на элитное жилье в центре.

Что ж, без решения вопроса по п.5 мое предложение действительно однобоко и принесет только вред. Согласен. Административные и монопольные стены надо ломать. Без этого все бесполезно. Вообще все.