Ипотека в России упала в 5 раз

Ген.директор АИЖК (Агенство по ипотечному жилищному кредитованию) Александр Семеняка дал интервью "Российской бизнес-газете":

Александр Семеняка: Есть все основания прогнозировать дальнейшее снижение объемов выдачи ипотечных кредитов Цитата: По предварительным оценкам, в первом квартале банками на территории России было выдано ипотечных кредитов на 27-30 миллиардов рублей (из них за первых два месяца года на 15 миллиардов рублей). Для сравнения: в первом квартале 2008 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 150 миллиардов рублей. Сокращение объема выдачи в 5 раз свидетельствует о приостановке программ выдачи ипотечных кредитов большей частью кредиторов. Можно прогнозировать, что, если не будет поддержки рынка государством, объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 году составит 130-150 миллиардов рублей, или 20-25 процентов от аналогичного показателя 2008 года.

Ссылка: http://rg.ru/2009/05/12/ipoteka.html

Уточняем данные по только что вышедшей статистике ЦБР (Обзор банковской статистики). Выясняется, что прогноз А.Семеняки был еще слишком оптимистичен.

Вот динамика ипотечного кризиса в России:
3 квартал 2008 - выдано ипотечных жилищных кредитов на 200 млрд.руб. (точно - 199)
4 квартал 2008 - на 100 (точно - 96)
1 квартал 2009 - на 25 (точно - 24,5).
Падение в 2 раза и затем еще в 4 раза.
По сравнению с 1 кварталом 2008 в 1 квартале 2009 выдано населению меньше ипотечных кредитов в 6,16 раза.

У кого-нибудь еще есть сомнения в кризисе на рынке недвижимости, кризисе, для которого просто нет адекватных индикаторов, чтобы его разглядеть?

При этом валютные кредиты пора заносить в красную книгу - они практически исчезли как вид (их выдано всего на 1,5 млрд.руб., это 6% выданных кредитов при 25% доле в задолженности на 1 января 2009). Это, конечно, последствия девальвации в декабре-январе. Население не хочет брать валютные обязательства.

Итак, объемы ипотеки упали в 6 раз (1 квартал 2009 к 1 кварталу 2008)..
В марте впервые начала сокращаться задолженность населения по ипотечным жилищным кредитам (возвращено больше, чем выдано населению кредитов; сокращение задолженности на 3%).
Продажи легковых автомобилей упали более, чем вдвое (спад апрель2009/апрель 2008 на 56%).
В апреле вновь началось сокращение сбережений населения.
В апреле начала сокращаться инфляция - в результате сокращения спроса населения.
Наверняка продолжилось падение розничного товарооборота - цифр мы пока не знаем...

Все правильно. Падение потребительского спроса должно начинаться с самых дорогих товаров и товаров длительного пользования. Квартиры и машины. Затем - непродовольственные товары. И в последнюю очередь - продовольственные.  Именно так все и происходит.

Если падение ВВП в 1 квартале было вызвано прежде всего сокращением инвестиционного спроса (из-за падения прибыли) и госрасходов, а потребление населения сократилось ненамного, то теперь именно этот процесс набирает все большую мощь. Сокращение потребления населения постепенно становится доминантой российского кризиса.