Дно кризиса достигнуто. Начинаем копать...

[alexmix]

Моя свежая статья в газете.ру. С заголовком они что-то напутали, вообще-то это известная шутка...

	— 12.05.09 10:47 —
	Копать от дна Российский кризис перестает быть отражением негативных мировых тенденций и начинает самостоятельную жизнь. http://www.gazeta.ru/comments/2009/05/12_a_2985210.shtml

Постовой -Слава Смеловский - тренер НЛП (NLP) - бесплатно раздает свою книгу, которая описывает новую психологическую методику по реализации целей

Comments

Re: думается что до дна еще долго

[alexmix.livejournal.com]

Да. Сезонного оживления на авторынке, как я и думал, не произошло. Спад в апреле за 50%. Нет денег у населения...

Re: думается что до дна еще долго

[mikhailc.livejournal.com]

Алексей, а почему все-же так упорно держится недвижимость?
Вот, надергал обьявлений от покупателей, желающхих приобрести дома в Белгороде и пригородах, с сайта http://www.moyareklama.ru/showads.php
:
ДОМ в Белгороде или пригороде, пл. 100-120 кв.м, новый, благоустр., до 2500000 руб.
ДОМ в Белгороде, с флигелем и гаражом, до 2000000 руб.
ДОМ в Белгородском р-не до 1000000 руб.
ДОМ в пос. Майский, пл. 120-150 кв.м, жил., до 3500000 руб.
ДОМ до 10 км от Белгорода, пл. до 150 кв.м, можно под чистовую отделку, до 3700000 руб.
ДОМ жил. в пригороде, до 1000000 руб.
Это суммы, которые готовы предложить ПОКУПАТЕЛИ, цены продавцев еще выше.
Замечу - меня удивили эти суммы - выходит, у лудей все еще есть немалые деньги даже в черноземных сельскохозяйственных областях, где зарплаты всегда были низкие!

Re: думается что до дна еще долго

[alexmix.livejournal.com]

Недвижка не держится, она падает, просто мы этого не видим.

1. Обратите внимание, Вы привели не динамику цен, а уровни. Вероятно надо сравнить с уровнями прошлой весны. Наверняка спад есть.
2. Это - цены для торга. Чтобы продавцы звонили. А цены реальных сделок могут быть существенно ниже. Это же просто рыночная игра: я могу иметь 700К для покупки, но напишу 1000К, чтобы предлагали дом получше в надежде уторговать в разговоре.

Проблема простая - надежных индикаторов цен на росс.рынке недвижки нет. А все - и продавцы, и покупатели (только в своих первонач.предложениях) и риелторы, и девелоперы заинтересованы завышать цены, чтобы заманить клиента, а потом давать/требовать скидки. Поэтому, думаю спад цен просто НЕ ВИДЕН, но он есть и большой, девелоперы в Москве предлагают скидки до 40-50% от заявленной цены.

Не могут сейчас реальные цены не падать. Мой брат продает двушку в Москве (развод) - несмотря на мои советы еще с осени (продавать по любой цене, но быстрее) хочет получить все побольше и просто не успевает снижать цену - покупателей нет, все, что были осенью отказались. Тогдашняя цена кажется уже заоблачной. Покупателей нет вообще.

Продавцы тоже, все кто может переждать год-другой, ушли с рынка. Рынок стоит. Рынок возвращается к системе обменов, в т.ч. многоступенчатых обменов, отходит от денег. Именно этим путем пытается сейчас идти мой брат - через покупку-продажу он теряет дважды.